都市綜研＠比較
みんなで大家さんシリーズは比較的安定した不動産投資です。不動産投資の魅力は、安定した家賃収入。ただ、不動産投資を敬遠する理由として、「投資資金が高い」、「管理が面倒」、「資産価値の下落」、「思うように売れない」ことが上げられています。
不動産投資と比較するとみんなで大家さんシリーズはこのような敬遠する理由を排除し、不動産投資の魅力を享受いただける比較的安定した資産運用商品として開発しました。みんなで大家さんを検討する場合、現物の不動産投資とよく比較されることが多いです。不動産投資の魅力は、比較的安定した家賃収入。ただ、敬遠する理由として、「投資資金が高い」、「管理が面倒」、「資産価値の下落」、「思うように売れない」ことが上げられています。「みんなで大家さん」シリーズはこのような敬遠する理由を排除し、不動産投資の魅力を享受いただける資産運用商品として開発しています。
また資産運用商品と比較すると、リスクが低いものであれば、預金や国債、価格変動が大きい物であれば、株やJ-REIT(リート)、先物取引などがありますが、みんなで大家さんは比較的安定したといわれる不動産投資の賃料収入をベースとして組成されています。預金はイヤだけど、あまり冒険をしたくないといった方には比較的おすすめの商品です。
元本割れがないって本当なんですか？
不動産投資の最大の問題点は、不動産評価額の変動になります。そこで「みんなで大家さん」シリーズは、市場変化を受けにくい、賃料収入による元本評価を採用し、出資時と償還時に元本が変動しない仕組みを提供しています。「みんなで大家さん」シリーズは、今まで元本が下回ったことが一度もありません。「みんなで大家さん」シリーズは、皆様に安定した賃料収入を得ていただくために作られました。
株やJ-REITなどとは違い、1口100万円が変動しにくい仕組みになっています。
不動産取引価格を評価基準にする場合、価格が下落してしまうと出資元本も下落します。
しかし、「みんなで大家さん」シリーズは、市場の変化を受けにくい賃貸利益で評価するため、不動産取引価格の影響をうけません。
出資元本の変動が少なく安全性の高い資産運用商品。賃貸利益が安定していれば、元本評価額は守られます。
今まで一度も想定利回りを下回ったことがないって本当なんですか？
はい、本当です。
「みんなで大家さん」シリーズは、すでに賃貸契約済みの安定した賃料収入を分配原資にすることにより、1度も下回ることなく想定利回り通りの分配ができています。
ではなぜ、高い利回りが可能なのでしょうか？
これは、不動産の証券化のようにスキームが複雑でないため、投資商品の組成が低コストで済み、その分を利回りにまわすことが可能になっているからです。また、営業者が厳選した大型商業施設や利便性の高いマンションを中心とした優良不動産を対象とすることで、隔月分配型、想定利回り年 5％～7.5％という高利回り商品が実現したのです。
不動産小口化商品なので、100万円からの投資が可能になり、預金より高い利回りが期待できるのも「みんなで大家さん」の大きな魅力です。
「みんなで大家さん」シリーズは営業者が保有している不動産の安定した賃料を分配するしくみです。
忙しい皆様に代わって営業者が不動産事業をしますので、手間いらずで賃料を受け取ることが出来ます。
「みんなで大家さん」シリーズは、すでに賃貸契約済みの安定した賃料収入を分配原資にすることにより、1度も下回ることなく想定利回り通りの分配ができています。
みんなで大家さん 口コミと評判
（50代/男性）
利回りの高さの評判を聞き、思い切って投資しました。今まで元本割れを興したことの無い安定した資産運用との内容に、社員の方がかなりの自身を持ってらっしゃったことも決め手になりました。
評判どおりの内容に期待しています。
（40代/男性）
みんなで大家さんは利回りが良く、上手くいけば元本が変動しないとの評判。また、キャンペーンも決め手となりました。
（40代/男性）
元金の保全ができる資産運用商品がものはないかと考えていたところ、友人が評判だとこの商品を教えてくれました。今では、その友人にとても感謝しています。
今後も素晴らしい運用をお願い致します。